【メールマガジンバックナンバー 第1～50号（2009年11月～2013年12月）】

再開発ビル活性化ネットワーク　NEWS 40号

2013年2月1日

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≪再開発ビル活性化ネットワーク NEWS≫ 第40号（2013年2月1日）

「人・街・ネットワーク」再開発ビルが生まれ変わります！
Network to Reinvigorate & the Redevelopment of Building
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　９２兆６０００億円の平成２５年度政府予算案が示されました。１３兆円の

補正予算と合わせて大型の予算案となっています。経済政策の「３本の矢」

（金融政策、財政政策、成長戦略）が放たれそうだ、というだけで株価が急上昇、

円安に。「デフレ脱却」、「景気回復」の兆候に少し浮き足立っている感があり

ますが…。夏の参議院選挙まで、秋の消費増税の判断時期までの「一時的、政治的

な景気回復」にすぎない、後でツケが来ないよう願いたいものです。家計の可処分

所得にまで及ぶ景気の地道な回復が求められます。

　予算審議はこれからですが、大型となった公共投資では高速道路や橋梁など

インフラの耐震化やメンテナンスに焦点が当たるなど、これまでと違った予算編成

となっているようです。

　国土交通省のまちづくりの重点施策では、「低炭素まちづくり」や大規模建築物

の「耐震診断の義務化」、「老朽ビルの建て替え」など、再開発ビルに関連する

施策も盛り込まれています。コンテンツ【３】に掲載のとおり、これらについて

担当官から直接説明をいただく機会を設けましたので、ぜひご参加ください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　事務局

■CONTENTS■

【１】１．１７東日本大震災支援・新長田楽プロジェクトの取組み

【２】第３回「市街地再開発事業の今後の展開に関する検討会」に参加

【３】２月研修会－国交省「説明会」を開催（開催日２月１５日（金））

【４】再生・活性化アラカルト

【５】研修会記録（平成２３年度）を無償提供中（ＰＤＦデータ）

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【１】１．１７東日本大震災支援・新長田楽プロジェクトの取組み

　１月号で既報のとおり、阪神淡路大震災１８周年となる１．１７に、

「１１７名の新長田合唱団」がＪＲ新長田駅前広場で行われた追悼行事

「１．１７ＫＯＢＥに灯りをinながた」に参加、昨年同様、復興支援の

オリジナルソング「帰り道の途中」を熱唱、東日本の被災者、被災地へ

メッセージを送りました。

▼当日の様子は、こちらからご覧ください。

http://www.redevelop-net.jp/data/ndata1/362_6L-95oK86KGM5LqL44CM77yR77yO77yR77yX56We5oi444Gr54Gv44KK44KSaW7jgarjgYzjgZ@jgI3jgavlj4LliqA_.pdf

　３．１１には、東日本の被災地に向けて、新長田のがんばりを歌で届ける

行事を計画しています。、当法人では、引き続き音楽によるまちづくり

「新長田楽プロジェクト」を通して、東日本の被災地、被災者支援に取り

組んでいきます。皆さまのご協力、ご支援をよろしくお願いいたします。

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【２】第３回「市街地再開発事業の今後の展開に関する検討会」に参加

　１月１１日（金）に大阪府が主催する標記検討会が行われ、大阪府、兵庫県、

府県下の自治体職員等約４０名が出席、当法人から理事長以下２名がオブザーバー

参加しました。

＜内容＞　１．再開発ビル再生に係る取り組み状況について

　　　　　２．再整備事例紹介

　　　　　（１）河内長野市（「子ども・子育て総合センター」の整備について）

　　　　　（２）高石市（再開発ビル解体後の土地利用について）

　　　　　（３）大阪府（他府県事例－岐阜市における再開発ビル再整備へ

　　　　　　　　　　　　の取り組みについて）

　　　　　３．意見交換

（会員の皆さまには、２．再整備事例の資料を会員専用ページからご覧いただける

よう近々掲載予定です。）

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【３】２月研修会－国交省「説明会」を開催します。（開催日２月１５日（金））

　各方面にすでにご案内していますが、１月号で予告しました国交省本省から

担当官をお招きしての２月研修会を下記の要領で開催します。多数参加いただき

ますようお願いいたします。

　なお、今回は、（一社）再開発コーディネーター協会、全国市町村再開発連絡

協議会、大阪市街地再開発促進協議会との共催ですので、案内が重複している

場合があるかもしれません。その場合はご容赦ください。

１　日時　　平成２５年２月１５日（金）午後２時～午後４時

２　場所　　アステホール（アステ川西６階、兵庫県川西市栄町２５－１

　　　　　　　　　　　　　TEL　072-755-2390）

　　　　　　（阪急宝塚線川西能勢口駅下車１分

　　　　　　　ＪＲ福知山線川西池田駅下車３分）

３　内容　　（１）都市の低炭素化の促進に関する法律の概要等

　　　　　　　　１）都市の低炭素化の促進に関する法律の概要

　　　　　　　　　○低炭素まちづくり計画作成マニュアル

　　　　　　　　　○各種特例措置（駐車場法の特例）　等

　　　　　　　　２）集約都市開発事業の概要

　　　　　　　　　○集約都市開発事業認定申請マニュアル

　　　　　　　　　○支援制度　等

　　　　　　（２）最近の都市再開発事業等における動向について

　　　　　　　　１）国土交通省の重点施策等

４　講師　　国土交通省都市局　市街地整備課　課長補佐　東野文人氏

　　　　　　　　　　　　　　　都市計画課　都市環境係長　坂入啓太氏

５　参加費　一人　２，０００円（資料代）

▼申し込みは下記の案内をご覧ください。

http://www.redevelop-net.jp/data/ndata1/364_77yS77yO77yR77yV5Zu95Zyf5Lqk6YCa55yB6Kqs5piO5Lya5qGI5YaF.pdf

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【４】再生・活性化アラカルト

□このコーナーでは、再開発ビルの再生、中心市街地活性化の具体事例に関する

　情報の提供を行っています。

□再開発ビルの再生や活性化、中心市街地活性化の情報、ヒントになる関連情報

　をお寄せ下さい。

■空き床に子育て施設、好評－ノバティながの（大阪府河内長野市）

　南海高野線・近鉄長野線の河内長野駅前の再開発ビル「ノバティながの」の

５階に、他所から移転、導入された市の子ども・子育て総合センターが好評。

駅前の利便性と土日利用が可能となったことで、移転前に比較して利用者が

倍増したという。月５千人前後の利用で、下階の店舗へのシャワー効果もあり、

中心市街地の活性化への貢献に期待が寄せられています。

▼河内長野市のホームページ

http://www.city.kawachinagano.lg.jp/manabiyan/facility/kosodate.html

▼子ども・子育て総合センター「あいっく」のホームページ

http://k-kira.jp/aick/

▼関連記事は、こちらからご覧ください。

http://www.redevelop-net.jp/data/ndata1/363_MjAxMw__.pdf

■官民ファンド、国が最大350億円出資　老朽ビル建て替え

　老朽ビルを建て替えるための官民によるファンドの詳細が固まった、

と報じられました。

　国が最大350億円程度を出資、海外のヘッジファンドや年金基金、国内の

建設会社などから民間資金を募る。事業規模は1200億円程度。といった内容

ですが、詳細は、以下からご覧ください。

▼日本経済新聞web版より

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO50562550T10C13A1NN1000/

■大規模建築物の耐震診断を義務化、２０１５年にも

　国土交通省は、震災、防災対策の一環として、多数が利用する大規模建物の

耐震診断の義務化について、１月２５日の社会資本整備審議会建築分科会に

提案しました。診断を義務づけた上で、耐震性が確保されている建物の表示制度

や調査に応じない建物所有者に罰金を科すなどを内容とした「耐震改修促進法」

の改正案を１３年の通常国会に提出する予定。対象は、１９８１年以前の旧基準

で建てられた床面積５千平方メートル以上の大規模建物や、幹線道路や震災時の

避難路沿いにある建物など。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2013.1.25日本経済新聞ウェブ版より）

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【５】研修会記録（平成２３年度）を無償提供中です（ＰＤＦデータ）

　平成２３年度研修会記録集には、下記の８つのテーマについて、講演記録と

資料を収録しています。

　テーマ別にメールでデータを送信しますので、希望される方は、事務局まで

お申し出下さい。

（１）テーマ１　「（再開発）マンションの電力料を３割削減」

　　　講師　：株式会社エクセルイブ　代表取締役　尾浦英香氏

（２）テーマ２　「保険料をいかにおさえるか！～目から”ウロコ”の具体例～」

　　　講師　：（株）アドバンスクリエイトシニアコンサルタント　玉谷一夫氏

（３）テーマ３　「PPSスキームと再生可能エネルギーによる事業モデル」

　　　講師　：株式会社日本プレミアム　代表取締役　柳沼紀之氏

（４）テーマ４　「ＳＣ運営の効率化　～テナント統合管理システム～」

　　　講師　：株式会社イースト　井上元治氏

（５）テーマ５　「再開発ビルのリニューアルに向けた方策・とりまとめ」

　　　講師　：大阪府市街地整備課課長補佐　平井秀樹氏

（６）テーマ６　「会員制急速充電サービスビジネスモデル実証調査」

　　　講師　：大阪府新エネルギー産業課主査　渡部孝彦氏

（７）テーマ７　「阿倍野再開発の意義と現況」

　　　講師　：大阪市都市整備局阿倍野再開発事務所　経営担当課長　小田章夫氏

（８）テーマ８　「再開発ビルに付加価値と収益＋αを創造する～床を有効に活用

　　　　　　して再開発ビルに楽しさと販促を強化、そして収益＋αを仕掛ける～」

　　　講師　：株式会社ＮＭＲ流通総研　チーフリーダー　中坊宗嗣氏

　　　　　　　株式会社ヒロプランニング　代表取締役　内藤弘之氏

　　　　　　　ＴＳジャパン株式会社　代表取締役社長　香月仁氏

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【ＰＲ・会員情報】＝＝＝ 

□このコーナーでは、会員や関係団体からの情報、ＰＲ、お知らせ等を掲載

　します。掲載ご希望の場合は、事務局までご連絡ください。

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★当法人からのお知らせ

■コンテンツ【５】に掲載のとおり、研修会記録（ＰＤＦデータ）を無償で提供

　しています。

■「帰り道の途中」ＣＤを販売中です。

　新長田音楽プロジェクトで制作した「帰り道の途中」のＣＤを販売しています

（収益は被災地に寄付）。ＣＤは下記で購入できますので、ぜひご購入いただき

ますようよろしくお願いいたします。

取扱店－・Ａｍａｚｏｎ ・山野楽器 ・ＴＯＷＥＲ ＲＥＣＯＲＤＳ ・新星堂

　　　　・ＨＭＶ ・星光堂

インターネットからも購入できます。

□PCダウンロード（オーディオ）－・iTunes Store 日本・Yahoo!・amazon.co.jpなど

□スマートフォン（オーディオ）－・レコチョク スマートフォン

　　・ドコモマーケットMUSICストア・オリコンミュージックストア（Android）など

□スマートフォン_サブスクリプション（ビデオ）－・BeeTV

□スマートフォン着うた、着うたフル－・レコチョク MUSICストア

　　・ドコモマーケットMUSICストア・TSUTAYAプレミア for Androidなど

■再開発ビルの省エネ対策を提案します。

　　再開発ビルの省エネ対策（ESCO事業やLED化等）について、

　再開発ビル特有の課題と併せて対策を提案します。ご希望の方は、

　事務局までご相談下さい。

■「リスクサーベイ」を無料で実施します。

　　「リスクサーベイ」は損害保険設計や防災上のリスク回避のための調査

　です。損害保険の見直しの有無にかかわらず、希望される方は事務局まで

　お知らせ下さい。

■専門業務登録制度のお知らせ

　　当法人では、活性化に悩む全国の再開発ビルのさまざまな要望に応える

　ため、会員の専門業務、技術やノウハウを提供していきたいと考えています。 

　専門業務登録内容はホームページに掲載し、誰でもアクセスできるようにします。

　登録を希望される場合や内容については、事務局までお問い合わせください。

■無料経営診断、経営相談

　　当法人では、再開発ビル商業施設（ＳＣ）の経営診断や管理運営法人の

　経営相談を無料で行なっています。（遠方の場合は交通費等実費のご負担

　をお願いいたします。）お気軽にお問い合わせください。

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【事務局より】

□当メールは、会員のほか研修会参加者、理事や事務局が名刺交換させていた

　だいた方々にお送りしております。配信停止を希望される場合、お手数ですが

　事務局までお知らせください。

□当メールマガジンの配信先アドレスの変更等がございましたら、事務局まで

　ご連絡ください。

□会員以外でホームページのログインＩＤ及びパスワードの取得を希望される方は、

　事務局まで（メール会員会費6,000円／年）お申し出ください（下記アドレス

　又はＨＰより）。

□各地の再開発ビルや中心市街地に関する情報や意見など、皆様からの情報を

　お待ちしています。

□お問い合わせ、ご意見ご感想、情報提供をお待ちしています。 

　事務局Ｅメール：network@uram.co.jp

　ホームページ：http://www.redevelop-net.jp/contact.html

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NPO法人 再開発ビル活性化ネットワーク

HP ： http://www.redevelop-net.jp/

〒541-0048　大阪市中央区瓦町４丁目８番４号

　　　　　　住友生命瓦町第２ビル　（株）都市問題経営研究所 内

TEL：06-6208-2030 / FAX：06-6208-2040

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