―――――――――――――――――――――――――――――――――――― ≪再開発ビル活性化ネットワーク NEWS≫ 第128号（2020年8月17日）
「人・街・ネットワーク」再開発ビルが生まれ変わります！ Network to Reinvigorate & the Redevelopment of Building
HP：http://www.redevelop-net.jp/ ――――――――――――――――――――――――――――――――――――
新型コロナウィルスの感染拡大が止まらず、連日マスコミを賑わせています。 ６月、７月の第二波と思われる感染拡大にも関わらず、政府は「『緊急事態宣 言』を再び発出する状況にはない」として、各知事やマスコミ、「感染症専門家」 から批判をされています。 「緊急事態宣言」解除後の「感染者数」は、解除までの全国の「感染者数」 １６，５５０人（5/24現在、厚労省）を大きく上回る２８，８８９人(8/7現在、 同)となっています。感染拡大は大変危惧されるところですが、解除までの全国の 死亡者が８２０人に対して解除後は２１９人に留まっており、感染拡大ほどは重 症者や死者の拡大が見られないのは、京都大学の山中教授が言われる日本人の 「ファクターＸ」によるものなのでしょうか。 「ファクターＸ」をもっとしっかり検証ができないものか、基礎疾患をもって おられる方や持病のある高齢者のケアをしっかり行えば、感染をことさら恐れる 必要がないのではないか、無症状の陽性者や若い陽性者を一律に入院やホテルに 隔離することによって「感染恐怖」がより増幅されているのではないか、「東京 差別」や犯人（「感染者」）捜しの風潮などコロナに関する「差別」も指摘され ていることをみると、いろいろ考えてしまうところです。 入院患者の７割が軽症や中等症で（8/6、国立国際医療センター）大半が治癒し ているとすれば、「ＰＣＲ検査陽性＝入院、隔離」ではなく、症状を診たうえで の入院、重症化対策に集中する方が、医療現場の負担軽減や社会経済活動との両 立（ウィズコロナ）に有効ではないかと思いますが、いかがでしょうか。 事務局
このメールマガジンは、当法人の研修会に参加いただいた皆さま、連携する 各団体に所属する皆さま、旧大阪市街地再開発促進協議会（促進協）会員の 皆さまや促進協の例会に参加された皆さま、当法人理事や事務局が名刺交換さ せていただいたり、メールをいただいた皆さまに配信しています。 メールマガジンの配信不要の場合は末尾記載の当法人事務局までお知らせく ださい。
■CONTENTS■
【１】７月度レポート「中小事業者の自社ＥＣサイト」と「Shopify（ショッピ ファイ）」の配信 【２】国土交通省「今後の市街地整備のあり方に関する検討会」報告 【３】国土交通省「マンションストック長寿命化等モデル事業」募集のお知らせ 【４】重村清理事逝去のお知らせ 【５】情ネッツ会「資料室」（再掲） 【６】「これからの市街地再開発事業と既存再開発ビルへの提言」（再掲） 【７】情ネッツ会月例レポート－バックナンバー 【８】情ネッツ会個人会員登録募集・登録料無料のお知らせ（再掲） 【９】再生・活性化アラカルト －（有）スパーク（当法人準会員）からのお知らせ
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【１】７月度レポート「中小事業者の自社ＥＣサイト」と「Shopify（ショッピ ファイ）」の配信
電子商取引（EC）プラットフォームである「Shopify」が注目されています。 簡単にECサイトが開設できることから中小企業者中心に利用が広がっています。 今回は、「Amazonキラー」とも呼ばれ、世界シェアNO1になっている「Shopify （ショッピファイ）」の仕組みや動向について取り上げました（８月３日配信）。
＜概要＞ １．EC市場と新型コロナの影響 ２．「Shopify」とは ３．Amazonに対抗する「Shopify」の戦略 ４．「Shopify」の仕組み ５．日本での「Shopify」の動向 ６．楽天と「Shopify」連携に伴う制約
情ネッツ会会員の皆様は、下記アドレスからログインしてご覧いただけます。 http://www.redevelop-net.jp/news/detail28_666.html
【２】国土交通省「今後の市街地整備のあり方に関する検討会」報告 －「空間」・「機能」確保のための開発から 「価値」・「持続性」を高める複合的更新へ－
例年８月に行っていました国土交通省担当官からの「市街地再開発事業の最近 の動向」の講演は中止になりましたが、開催されていれば報告されたのではない かと思われる「今後の市街地整備のあり方に関する検討会」報告が（一社）再開 発コーディネーター協会機関誌に掲載されましたので、了承いただいて転載させ ていただきました。
「「空間」・「機能」確保のための開発から「価値」・「持続性」を高める複合 的更新へ」 １． 「市街地のあり方」について １－１．市街地に対する評価軸の変化 １－２．都市政策の方向性の変化 １－３．求められる市街地のあり方の転換 ２． 「市街地整備のあり方」について ２－１．市街地整備が直面する課題 ３． 「市街地整備手法のあり方」について ３－１．総論～スピーディで柔軟な機能更新型市街地整備手法の連鎖的展開～ ３－２．各論１ 老朽化・陳腐化したビル群の再生 ３－３．各論２ 都市機能立地の再編の受け皿となる市街地の再構築 ３－４．各論３ 防災・減災に資する事業の展開 ３－５．各論４ 多様な地域活動との連携 ４． 今後の課題
上記についてこちらからご覧いただけます。 http://www.redevelop-net.jp/news/detail2_667.html
「報告書の概要」、「本文」は下記国交省のホームページからご覧いただけます。 概要 https://www.mlit.go.jp/toshi/city/sigaiti/content/001334515.pdf 本文 https://www.mlit.go.jp/toshi/city/sigaiti/content/001334516.pdf 資料１ https://www.mlit.go.jp/toshi/city/sigaiti/content/001347108.pdf 資料２ https://www.mlit.go.jp/toshi/city/sigaiti/content/001347109.pdf 資料３ https://www.mlit.go.jp/toshi/city/sigaiti/content/001347110.pdf
【３】国土交通省「マンションストック長寿命化等モデル事業」募集のお知らせ
国土交通省では、今後急増する高経年マンションについて、適切な維持管理を 促進するとともに、改修や建替によるマンションの円滑な再生を図る取組みを促 進するため、老朽化マンションの再生検討から長寿命化に資する改修や建替え等 を行う先導的な再生プロジェクトを公募しています。締切は９月３０日、下記か ら公募概要、募集要項をご覧ください。
公募概要：https://www.kenken.go.jp/mansion_s/offer2.html 募集要項：https://www.kenken.go.jp/mansion_s/pdf/R2_boshu_07.pdf
【４】重村清理事逝去のお知らせ
当法人の設立当初から理事を務めていただきました重村清氏が逝去されました。 新型コロナウィルス感染症の感染拡大の以前から体調を崩されていましたが、 ７月２３日に７９歳の生涯を閉じられました。 ニチイ、マイカルでの店舗開発、新商業環境開発（株）での出店アドバイザーや ＳＣ運営の豊富な経験から、当法人の活動に貴重なご意見をいただいていました。 また山口県宇部市にゆかりのある皆さんで組織する関西宇部倶楽部の会長を務めら れるなど、幅広く活動をされていました。貴重な人材を失い、大変残念な思いです。 こういう時期ですのでご霊前にお参りすることはできませんでしたが、当法人の 理事としてご貢献いただいたことに心より感謝を申し上げ、ご冥福をお祈りいたし ます。また重村理事を通して当法人にご厚誼をいただいた皆様にも感謝を申し上げ、 引き続き変わらぬご厚誼をいただきますようにお願い申し上げます。
【５】情ネッツ会「資料室」（再掲）
情ネッツ会のサイト（ＮＰＯ法人再開発ビル活性化ネットワークＨＰ内）の 「資料室」を電子会議室のすぐ下に移動しました。これまでは、「情ネッツ会・ 質問と回答」から「資料」にアクセスする形でしたが、ＮＰＯ法人ＨＰのトップ ページから直接アクセスいただけます。下記ＨＰの左欄の青色バナー「情ネッツ 会資料室」をご覧ください。
http://www.redevelop-net.jp/news/detail28_655.html 当法人や情ネッツ会のサイトでの資料提供や情報交換、意見交換についての ご意見を是非事務局までお寄せください。
【６】「これからの市街地再開発事業と既存再開発ビルへの提言」（再掲）
当ＮＰＯ法人では、これまでの活動を踏まえて提言をまとめました（前号）。 当法人会員の皆様は、提言本文と各紙に掲載された記事を下記からログインし てご覧いただくことができます。 http://www.redevelop-net.jp/news/detail7_659.html
新聞各紙の掲載記事をご覧になりたい方はこちらからご覧いただけます。 http://www.redevelop-net.jp/news/detail1_657.html
【７】情ネッツ会月例レポート－バックナンバー
情ネッツ会の月例レポートを平成３１年２月から毎月発行しています。 下記の情ネッツ会のサイト「資料」でご覧いただけます。これまでの月例レポ ートもご覧いただけます。当法人会員、情ネッツ会会員の皆様はログインしてご 覧ください。 http://www.redevelop-net.jp/news/cate28.html
１．「中小事業者の自社ＥＣサイト」と「Shopify（ショッピファイ）」 ２．「飲食店のネット予約の動向」 ３．「新型コロナウイルス感染拡大とナッジ理論」 ４．「新型コロナウィルス対策」 ５．「消費者の意識・購買行動変化と顧客接点」 ６．「２０２０年の流通業界を展望する～２０２０年の小売・流通業や商業施設 事業は『デジタル変革！待ったなし！！』である。～」 ７．「商店街や商業施設での「サブスクリプション型ビジネス」のすすめ」 ８．「成長する「ＥＣ」市場と今後」 ９．「ブランドとブランディング」 １０．「店舗、商業施設のデジタル化」 １１．「第五世代通信「５Ｇ」が暮らしを大きく変える」 １２．「商業施設・商店街におけるWi-Fiの活用と今後」 １３．「プロモーション戦略」 １４．「オープンイノベーション」によって「内部組織の変革を！」 １５．「デジタルマーケティングの手法である「インターネット広告」について」 １６．「キャッシュレス決済とキャッシュレスポイント還元制度」 １７．「『商店会』の現状と課題・今後の方向性」 １８．「商業施設の最近の動向」 １９．「盲導犬等補助犬に関する資料」
▽情ネッツ会の概要はこちらからご覧いただけます。 http://www.redevelop-net.jp/news/cate25.html http://www.redevelop-net.jp/news/detail25_566.html
事務局 都市問題経営研究所 （担当 尾葉石、北村） TEL：06-6208-2030 e-mail：network@uram.co.jp
【８】情ネッツ会★個人会員登録募集・登録料無料★のお知らせ（再掲）
当法人が運営する「情ネッツ会」では会員の募集を行っています。「情ネッツ 会」情報交換に関心のある皆様（企業、団体、個人）の参加をお待ちしています。 「情ネッツ会」とは、「全国商業施設運営管理情報ネット交換会」の略称です。 当法人がホームページ上で運営する、商業施設に関する課題や情報についての意 見交換や情報共有のための参加無料のサイトです。
▼▼▼利用方法や申込みはこちらをご覧ください▼▼▼ http://www.redevelop-net.jp/news/detail1_633.html
【９】再生・活性化アラカルト
□このコーナーでは、再開発ビルの再生、中心市街地活性化の具体事例に関する 情報の提供を行っています。
□再開発ビルの再生や活性化、中心市街地活性化の情報、ヒントになる関連情報 をお寄せ下さい。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【ＰＲ・会員情報】＝＝＝
□このコーナーでは、会員や関係団体からの情報、ＰＲ、お知らせ等を掲載 します。掲載ご希望の場合は、事務局までご連絡ください。
■（有）スパーク（当法人準会員）からのお知らせ
いつもお世話になっている皆様へ （有）スパーク「松蔭塾」の玉谷です。日頃より大変お世話になっております。 この度、事業パートナーである、東洋ケース（株）様と連携して「アクリル パーテーション」をご紹介させていただきます。 新型コロナ感染対策に関わる費用として、その費用がほとんど補助金でまかな えます。 この機会に是非ご検討ください。
チラシは下記データをご覧ください。 http://www.redevelop-net.jp/data/ndata1/665_QUNQX0I144OB44Op44K3MjAwODA0LTI_.pdf
申し込みは、下記メールにてお願いいたします。 tamatani@shoinjuku.jp
（会社名、氏名、送付先住所、電話番号、L・M 別発注個数を明記願います。） 注１、補助金については、各自治体によって手続き等が異なりますので、事前に 窓口にてご確認ください。（事前申請のケースもありますので、ご注意く ださい。） 注２、納期は、遅くとも8月末には、東洋ケースから直送させていただきます。 注３、事業に合わせて個別にカスタマイズするとか、チェーン店等大量に必要な 場合、事前にご相談ください。( その分、納期が一ヶ月程かかりますが、 ご了承願います。) 注４、価格については、消費税別・送料込みです。（L 10000円、M 6000円） （有）スパーク 玉谷一夫( 090-3825-9995 )
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★当法人からのお知らせ ■再開発ビルの活性化支援メニュー
当法人では下記の支援事業を行っています。 支援メニューの活用を希望される皆さまは事務局までお問い合わせください。
＜当法人の行っている支援事業の内容＞ （１）建物耐震診断 ・改正耐震改修促進法（平成25年5月成立）により義務づけられた 耐震診断の実施、支援
（２）商業施設診断 ・再開発ビル商業施設（SC）の経営診断や第３セクター等管理運営 法人の経営相談（無料）
（３）商業施設リニューアル・活性化調査支援 ・リニューアルの進め方や調査、MD提案など、商業施設活性化の アドバイス、リニューアル計画作成、実施等
（４）テナントリーシング支援 ・テナントリーシングのための戦略作成、資料作成のアドバイス、 リーシング実施支援 ・テナントリーシング支援ツール「SC GATE」の提供 ＜参考＞ https://scgate.jp/about https://scgate.jp/
（５）長期修繕計画作成支援 ・長期修繕計画（見直し含む）、資金計画、収支計画作成、 修繕積立金算定等の支援
（６）省エネシステム導入支援 ・再開発ビルの省エネ対策（ESCO事業やLED化等）について、 再開発ビル特有の課題と併せて対策を提案（完全成功報酬制）
（７）電力一括供給によるマンションへの電気料節減支援 ・各戸の個別契約からマンションの一括契約への切替えにより、 最大42％（導入実績）の電気料削減
（８）リスクサーベイと損害保険料の見直し支援 ・「リスクサーベイ」は損害保険設計や防災上のリスク回避のための 調査。リスクサーベイにより損害保険の見直し、 低減を実現（35.8％削減実績、完全成功報酬制）
（９）駐車場の収益向上支援 ・市場調査、収益改善方策提案、マネジメント契約による収益保証 （企画提案無料）
（１０）駐輪場対策支援 ・不法駐輪対策、駐輪システムの導入による収益事業化の提案
（１１）効率的なビルの管理運営支援 ・管理業務仕様、管理費等の見直し、管理費低減策の提案等
■ＮＰＯの発行冊子のご案内と希望者への配信
当法人は、この１０年の活動の中で下記の冊子を発行してきました。 再開発ビル活性化の指針として、また資料として活用いただけますので、 希望される方には配信が可能です。事務局までお問い合わせください。
１．「再開発ＳＣの診断表と診断基準」（平成１８年） ２．「再開発ビル活性化の処方箋－ＮＯ１」（平成１９年） ３．「管理会社が破綻しないために－管理会社の緊急対策－」（平成２０年） ４．「再開発ビル活性化の処方箋－ＮＯ２（ＰＭ業務統合構想）」（平成２１年） ５．「再開発ビルの抱える現下の課題」（平成２２年） ６．「再開発ビル商業施設のマネジメント」（平成２４年） ７．「商業施設の賃料・共益費等から再開発ビルのマネジメントを再考する」 （平成２５年） ８．「特定非営利活動法人再開発活性化ネットワーク」 ～１０年の歩み～（平成２８年） ９．「小規模意見交換会のまとめ」 ～再開発ビルの共通の課題～（平成２８年） １０．「設立１０周年記念シンポジウム」 ～大阪の都市再開発・再々開発を問う～記録（平成２８年） １１．「商業施設の最近の動向」（平成３０年） １２．「『商店会』の現状と課題・今後の方向性」（平成３０年）
■研修会記録（ＰＤＦデータ）を無償で提供しています。
平成２３年度研修会記録集には、下記の８つのテーマについて、講演記録と 資料を収録しています。 テーマ別にメールでデータを送信しますので、希望される方は、事務局まで お申し出下さい。
（１）テーマ１ 「（再開発）マンションの電力料を３割削減」
（２）テーマ２ 「保険料をいかにおさえるか！ ～目から”ウロコ”の具体例～」
（３）テーマ３ 「ＰＰＳスキームと再生可能エネルギーによる事業モデル」
（４）テーマ４ 「ＳＣ運営の効率化 ～テナント統合管理システム～」
（５）テーマ５ 「再開発ビルのリニューアルに向けた方策・とりまとめ」
（６）テーマ６ 「会員制急速充電サービスビジネスモデル実証調査」
（７）テーマ７ 「阿倍野再開発の意義と現況」
（８）テーマ８ 「再開発ビルに付加価値と収益＋αを創造する ～床を有効に活用して再開発ビルに楽しさと販促を強化、 そして収益＋αを仕掛ける～」
■専門業務登録制度のお知らせ
当法人では、活性化に悩む全国の再開発ビルのさまざまな要望に応えるため、 会員の専門業務、技術やノウハウを提供していきたいと考えています。 専門業務登録内容はホームページに掲載し、誰でもアクセスできるように します。登録を希望される場合や内容については、事務局までお問い合わせ ください。
□当メールマガジンの配信先アドレスの変更等がございましたら、 事務局までご連絡ください。
□会員以外でホームページのログインＩＤ及びパスワードの取得を希望される 方は、事務局まで（メール会員会費6,000円／年）お申し出ください （下記アドレス又はＨＰより）。
□各地の再開発ビルや中心市街地に関する情報や意見など、皆様からの情報を お待ちしています。
□お問い合わせ、ご意見ご感想、情報提供をお待ちしています。 事務局 都市問題経営研究所 （担当 尾葉石、北村） TEL：06-6208-2030 e-mail：：network@uram.co.jp ホームページお問合わせ：http://www.redevelop-net.jp/contact.html
―――――――――――――――――――――――――――――――――――― NPO法人 再開発ビル活性化ネットワーク
HP ： http://www.redevelop-net.jp/ E-Mail : network@uram.co.jp
〒541-0048 大阪市中央区瓦町４丁目８番４号 井門瓦町第２ビル （株）都市問題経営研究所 内 TEL：06-6208-2030 / FAX：06-6208-2040
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≪再開発ビル活性化ネットワーク NEWS≫ 第128号（2020年8月17日）
「人・街・ネットワーク」再開発ビルが生まれ変わります！
Network to Reinvigorate & the Redevelopment of Building
HP：http://www.redevelop-net.jp/
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新型コロナウィルスの感染拡大が止まらず、連日マスコミを賑わせています。
６月、７月の第二波と思われる感染拡大にも関わらず、政府は「『緊急事態宣
言』を再び発出する状況にはない」として、各知事やマスコミ、「感染症専門家」
から批判をされています。
「緊急事態宣言」解除後の「感染者数」は、解除までの全国の「感染者数」
１６，５５０人（5/24現在、厚労省）を大きく上回る２８，８８９人(8/7現在、
同)となっています。感染拡大は大変危惧されるところですが、解除までの全国の
死亡者が８２０人に対して解除後は２１９人に留まっており、感染拡大ほどは重
症者や死者の拡大が見られないのは、京都大学の山中教授が言われる日本人の
「ファクターＸ」によるものなのでしょうか。
「ファクターＸ」をもっとしっかり検証ができないものか、基礎疾患をもって
おられる方や持病のある高齢者のケアをしっかり行えば、感染をことさら恐れる
必要がないのではないか、無症状の陽性者や若い陽性者を一律に入院やホテルに
隔離することによって「感染恐怖」がより増幅されているのではないか、「東京
差別」や犯人（「感染者」）捜しの風潮などコロナに関する「差別」も指摘され
ていることをみると、いろいろ考えてしまうところです。
入院患者の７割が軽症や中等症で（8/6、国立国際医療センター）大半が治癒し
ているとすれば、「ＰＣＲ検査陽性＝入院、隔離」ではなく、症状を診たうえで
の入院、重症化対策に集中する方が、医療現場の負担軽減や社会経済活動との両
立（ウィズコロナ）に有効ではないかと思いますが、いかがでしょうか。
事務局
このメールマガジンは、当法人の研修会に参加いただいた皆さま、連携する
各団体に所属する皆さま、旧大阪市街地再開発促進協議会（促進協）会員の
皆さまや促進協の例会に参加された皆さま、当法人理事や事務局が名刺交換さ
せていただいたり、メールをいただいた皆さまに配信しています。
メールマガジンの配信不要の場合は末尾記載の当法人事務局までお知らせく
ださい。
■CONTENTS■
【１】７月度レポート「中小事業者の自社ＥＣサイト」と「Shopify（ショッピ
ファイ）」の配信
【２】国土交通省「今後の市街地整備のあり方に関する検討会」報告
【３】国土交通省「マンションストック長寿命化等モデル事業」募集のお知らせ
【４】重村清理事逝去のお知らせ
【５】情ネッツ会「資料室」（再掲）
【６】「これからの市街地再開発事業と既存再開発ビルへの提言」（再掲）
【７】情ネッツ会月例レポート－バックナンバー
【８】情ネッツ会個人会員登録募集・登録料無料のお知らせ（再掲）
【９】再生・活性化アラカルト
－（有）スパーク（当法人準会員）からのお知らせ
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□■ ★情ネッツ会 個人会員登録募集・登録料無料★ ■□
■□ 詳細はコンテンツ【８】をご覧ください □■
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【１】７月度レポート「中小事業者の自社ＥＣサイト」と「Shopify（ショッピ
ファイ）」の配信
電子商取引（EC）プラットフォームである「Shopify」が注目されています。
簡単にECサイトが開設できることから中小企業者中心に利用が広がっています。
今回は、「Amazonキラー」とも呼ばれ、世界シェアNO1になっている「Shopify
（ショッピファイ）」の仕組みや動向について取り上げました（８月３日配信）。
＜概要＞
１．EC市場と新型コロナの影響
２．「Shopify」とは
３．Amazonに対抗する「Shopify」の戦略
４．「Shopify」の仕組み
５．日本での「Shopify」の動向
６．楽天と「Shopify」連携に伴う制約
情ネッツ会会員の皆様は、下記アドレスからログインしてご覧いただけます。
http://www.redevelop-net.jp/news/detail28_666.html
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【２】国土交通省「今後の市街地整備のあり方に関する検討会」報告
－「空間」・「機能」確保のための開発から
「価値」・「持続性」を高める複合的更新へ－
例年８月に行っていました国土交通省担当官からの「市街地再開発事業の最近
の動向」の講演は中止になりましたが、開催されていれば報告されたのではない
かと思われる「今後の市街地整備のあり方に関する検討会」報告が（一社）再開
発コーディネーター協会機関誌に掲載されましたので、了承いただいて転載させ
ていただきました。
「「空間」・「機能」確保のための開発から「価値」・「持続性」を高める複合
的更新へ」
１． 「市街地のあり方」について
１－１．市街地に対する評価軸の変化
１－２．都市政策の方向性の変化
１－３．求められる市街地のあり方の転換
２． 「市街地整備のあり方」について
２－１．市街地整備が直面する課題
３． 「市街地整備手法のあり方」について
３－１．総論～スピーディで柔軟な機能更新型市街地整備手法の連鎖的展開～
３－２．各論１ 老朽化・陳腐化したビル群の再生
３－３．各論２ 都市機能立地の再編の受け皿となる市街地の再構築
３－４．各論３ 防災・減災に資する事業の展開
３－５．各論４ 多様な地域活動との連携
４． 今後の課題
上記についてこちらからご覧いただけます。
http://www.redevelop-net.jp/news/detail2_667.html
「報告書の概要」、「本文」は下記国交省のホームページからご覧いただけます。
概要 https://www.mlit.go.jp/toshi/city/sigaiti/content/001334515.pdf
本文 https://www.mlit.go.jp/toshi/city/sigaiti/content/001334516.pdf
資料１ https://www.mlit.go.jp/toshi/city/sigaiti/content/001347108.pdf
資料２ https://www.mlit.go.jp/toshi/city/sigaiti/content/001347109.pdf
資料３ https://www.mlit.go.jp/toshi/city/sigaiti/content/001347110.pdf
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【３】国土交通省「マンションストック長寿命化等モデル事業」募集のお知らせ
国土交通省では、今後急増する高経年マンションについて、適切な維持管理を
促進するとともに、改修や建替によるマンションの円滑な再生を図る取組みを促
進するため、老朽化マンションの再生検討から長寿命化に資する改修や建替え等
を行う先導的な再生プロジェクトを公募しています。締切は９月３０日、下記か
ら公募概要、募集要項をご覧ください。
公募概要：https://www.kenken.go.jp/mansion_s/offer2.html
募集要項：https://www.kenken.go.jp/mansion_s/pdf/R2_boshu_07.pdf
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【４】重村清理事逝去のお知らせ
当法人の設立当初から理事を務めていただきました重村清氏が逝去されました。
新型コロナウィルス感染症の感染拡大の以前から体調を崩されていましたが、
７月２３日に７９歳の生涯を閉じられました。
ニチイ、マイカルでの店舗開発、新商業環境開発（株）での出店アドバイザーや
ＳＣ運営の豊富な経験から、当法人の活動に貴重なご意見をいただいていました。
また山口県宇部市にゆかりのある皆さんで組織する関西宇部倶楽部の会長を務めら
れるなど、幅広く活動をされていました。貴重な人材を失い、大変残念な思いです。
こういう時期ですのでご霊前にお参りすることはできませんでしたが、当法人の
理事としてご貢献いただいたことに心より感謝を申し上げ、ご冥福をお祈りいたし
ます。また重村理事を通して当法人にご厚誼をいただいた皆様にも感謝を申し上げ、
引き続き変わらぬご厚誼をいただきますようにお願い申し上げます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【５】情ネッツ会「資料室」（再掲）
情ネッツ会のサイト（ＮＰＯ法人再開発ビル活性化ネットワークＨＰ内）の
「資料室」を電子会議室のすぐ下に移動しました。これまでは、「情ネッツ会・
質問と回答」から「資料」にアクセスする形でしたが、ＮＰＯ法人ＨＰのトップ
ページから直接アクセスいただけます。下記ＨＰの左欄の青色バナー「情ネッツ
会資料室」をご覧ください。
http://www.redevelop-net.jp/news/detail28_655.html
当法人や情ネッツ会のサイトでの資料提供や情報交換、意見交換についての
ご意見を是非事務局までお寄せください。
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【６】「これからの市街地再開発事業と既存再開発ビルへの提言」（再掲）
当ＮＰＯ法人では、これまでの活動を踏まえて提言をまとめました（前号）。
当法人会員の皆様は、提言本文と各紙に掲載された記事を下記からログインし
てご覧いただくことができます。
http://www.redevelop-net.jp/news/detail7_659.html
新聞各紙の掲載記事をご覧になりたい方はこちらからご覧いただけます。
http://www.redevelop-net.jp/news/detail1_657.html
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【７】情ネッツ会月例レポート－バックナンバー
情ネッツ会の月例レポートを平成３１年２月から毎月発行しています。
下記の情ネッツ会のサイト「資料」でご覧いただけます。これまでの月例レポ
ートもご覧いただけます。当法人会員、情ネッツ会会員の皆様はログインしてご
覧ください。
http://www.redevelop-net.jp/news/cate28.html
１．「中小事業者の自社ＥＣサイト」と「Shopify（ショッピファイ）」
２．「飲食店のネット予約の動向」
３．「新型コロナウイルス感染拡大とナッジ理論」
４．「新型コロナウィルス対策」
５．「消費者の意識・購買行動変化と顧客接点」
６．「２０２０年の流通業界を展望する～２０２０年の小売・流通業や商業施設
事業は『デジタル変革！待ったなし！！』である。～」
７．「商店街や商業施設での「サブスクリプション型ビジネス」のすすめ」
８．「成長する「ＥＣ」市場と今後」
９．「ブランドとブランディング」
１０．「店舗、商業施設のデジタル化」
１１．「第五世代通信「５Ｇ」が暮らしを大きく変える」
１２．「商業施設・商店街におけるWi-Fiの活用と今後」
１３．「プロモーション戦略」
１４．「オープンイノベーション」によって「内部組織の変革を！」
１５．「デジタルマーケティングの手法である「インターネット広告」について」
１６．「キャッシュレス決済とキャッシュレスポイント還元制度」
１７．「『商店会』の現状と課題・今後の方向性」
１８．「商業施設の最近の動向」
１９．「盲導犬等補助犬に関する資料」
▽情ネッツ会の概要はこちらからご覧いただけます。
http://www.redevelop-net.jp/news/cate25.html
http://www.redevelop-net.jp/news/detail25_566.html
事務局 都市問題経営研究所 （担当 尾葉石、北村）
TEL：06-6208-2030 e-mail：network@uram.co.jp
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【８】情ネッツ会★個人会員登録募集・登録料無料★のお知らせ（再掲）
当法人が運営する「情ネッツ会」では会員の募集を行っています。「情ネッツ
会」情報交換に関心のある皆様（企業、団体、個人）の参加をお待ちしています。
「情ネッツ会」とは、「全国商業施設運営管理情報ネット交換会」の略称です。
当法人がホームページ上で運営する、商業施設に関する課題や情報についての意
見交換や情報共有のための参加無料のサイトです。
▼▼▼利用方法や申込みはこちらをご覧ください▼▼▼
http://www.redevelop-net.jp/news/detail1_633.html
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【９】再生・活性化アラカルト
□このコーナーでは、再開発ビルの再生、中心市街地活性化の具体事例に関する
情報の提供を行っています。
□再開発ビルの再生や活性化、中心市街地活性化の情報、ヒントになる関連情報
をお寄せ下さい。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【ＰＲ・会員情報】＝＝＝
□このコーナーでは、会員や関係団体からの情報、ＰＲ、お知らせ等を掲載
します。掲載ご希望の場合は、事務局までご連絡ください。
■（有）スパーク（当法人準会員）からのお知らせ
いつもお世話になっている皆様へ
（有）スパーク「松蔭塾」の玉谷です。日頃より大変お世話になっております。
この度、事業パートナーである、東洋ケース（株）様と連携して「アクリル
パーテーション」をご紹介させていただきます。
新型コロナ感染対策に関わる費用として、その費用がほとんど補助金でまかな
えます。
この機会に是非ご検討ください。
チラシは下記データをご覧ください。
http://www.redevelop-net.jp/data/ndata1/665_QUNQX0I144OB44Op44K3MjAwODA0LTI_.pdf
申し込みは、下記メールにてお願いいたします。
tamatani@shoinjuku.jp
（会社名、氏名、送付先住所、電話番号、L・M 別発注個数を明記願います。）
注１、補助金については、各自治体によって手続き等が異なりますので、事前に
窓口にてご確認ください。（事前申請のケースもありますので、ご注意く
ださい。）
注２、納期は、遅くとも8月末には、東洋ケースから直送させていただきます。
注３、事業に合わせて個別にカスタマイズするとか、チェーン店等大量に必要な
場合、事前にご相談ください。( その分、納期が一ヶ月程かかりますが、
ご了承願います。)
注４、価格については、消費税別・送料込みです。（L 10000円、M 6000円）
（有）スパーク 玉谷一夫( 090-3825-9995 )
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★当法人からのお知らせ
■再開発ビルの活性化支援メニュー
当法人では下記の支援事業を行っています。
支援メニューの活用を希望される皆さまは事務局までお問い合わせください。
＜当法人の行っている支援事業の内容＞
（１）建物耐震診断
・改正耐震改修促進法（平成25年5月成立）により義務づけられた
耐震診断の実施、支援
（２）商業施設診断
・再開発ビル商業施設（SC）の経営診断や第３セクター等管理運営
法人の経営相談（無料）
（３）商業施設リニューアル・活性化調査支援
・リニューアルの進め方や調査、MD提案など、商業施設活性化の
アドバイス、リニューアル計画作成、実施等
（４）テナントリーシング支援
・テナントリーシングのための戦略作成、資料作成のアドバイス、
リーシング実施支援
・テナントリーシング支援ツール「SC GATE」の提供
＜参考＞ https://scgate.jp/about https://scgate.jp/
（５）長期修繕計画作成支援
・長期修繕計画（見直し含む）、資金計画、収支計画作成、
修繕積立金算定等の支援
（６）省エネシステム導入支援
・再開発ビルの省エネ対策（ESCO事業やLED化等）について、
再開発ビル特有の課題と併せて対策を提案（完全成功報酬制）
（７）電力一括供給によるマンションへの電気料節減支援
・各戸の個別契約からマンションの一括契約への切替えにより、
最大42％（導入実績）の電気料削減
（８）リスクサーベイと損害保険料の見直し支援
・「リスクサーベイ」は損害保険設計や防災上のリスク回避のための
調査。リスクサーベイにより損害保険の見直し、
低減を実現（35.8％削減実績、完全成功報酬制）
（９）駐車場の収益向上支援
・市場調査、収益改善方策提案、マネジメント契約による収益保証
（企画提案無料）
（１０）駐輪場対策支援
・不法駐輪対策、駐輪システムの導入による収益事業化の提案
（１１）効率的なビルの管理運営支援
・管理業務仕様、管理費等の見直し、管理費低減策の提案等
■ＮＰＯの発行冊子のご案内と希望者への配信
当法人は、この１０年の活動の中で下記の冊子を発行してきました。
再開発ビル活性化の指針として、また資料として活用いただけますので、
希望される方には配信が可能です。事務局までお問い合わせください。
１．「再開発ＳＣの診断表と診断基準」（平成１８年）
２．「再開発ビル活性化の処方箋－ＮＯ１」（平成１９年）
３．「管理会社が破綻しないために－管理会社の緊急対策－」（平成２０年）
４．「再開発ビル活性化の処方箋－ＮＯ２（ＰＭ業務統合構想）」（平成２１年）
５．「再開発ビルの抱える現下の課題」（平成２２年）
６．「再開発ビル商業施設のマネジメント」（平成２４年）
７．「商業施設の賃料・共益費等から再開発ビルのマネジメントを再考する」
（平成２５年）
８．「特定非営利活動法人再開発活性化ネットワーク」
～１０年の歩み～（平成２８年）
９．「小規模意見交換会のまとめ」
～再開発ビルの共通の課題～（平成２８年）
１０．「設立１０周年記念シンポジウム」
～大阪の都市再開発・再々開発を問う～記録（平成２８年）
１１．「商業施設の最近の動向」（平成３０年）
１２．「『商店会』の現状と課題・今後の方向性」（平成３０年）
■研修会記録（ＰＤＦデータ）を無償で提供しています。
平成２３年度研修会記録集には、下記の８つのテーマについて、講演記録と
資料を収録しています。
テーマ別にメールでデータを送信しますので、希望される方は、事務局まで
お申し出下さい。
（１）テーマ１ 「（再開発）マンションの電力料を３割削減」
（２）テーマ２ 「保険料をいかにおさえるか！
～目から”ウロコ”の具体例～」
（３）テーマ３ 「ＰＰＳスキームと再生可能エネルギーによる事業モデル」
（４）テーマ４ 「ＳＣ運営の効率化 ～テナント統合管理システム～」
（５）テーマ５ 「再開発ビルのリニューアルに向けた方策・とりまとめ」
（６）テーマ６ 「会員制急速充電サービスビジネスモデル実証調査」
（７）テーマ７ 「阿倍野再開発の意義と現況」
（８）テーマ８ 「再開発ビルに付加価値と収益＋αを創造する
～床を有効に活用して再開発ビルに楽しさと販促を強化、
そして収益＋αを仕掛ける～」
■専門業務登録制度のお知らせ
当法人では、活性化に悩む全国の再開発ビルのさまざまな要望に応えるため、
会員の専門業務、技術やノウハウを提供していきたいと考えています。
専門業務登録内容はホームページに掲載し、誰でもアクセスできるように
します。登録を希望される場合や内容については、事務局までお問い合わせ
ください。
□当メールマガジンの配信先アドレスの変更等がございましたら、
事務局までご連絡ください。
□会員以外でホームページのログインＩＤ及びパスワードの取得を希望される
方は、事務局まで（メール会員会費6,000円／年）お申し出ください
（下記アドレス又はＨＰより）。
□各地の再開発ビルや中心市街地に関する情報や意見など、皆様からの情報を
お待ちしています。
□お問い合わせ、ご意見ご感想、情報提供をお待ちしています。
事務局 都市問題経営研究所 （担当 尾葉石、北村）
TEL：06-6208-2030 e-mail：：network@uram.co.jp
ホームページお問合わせ：http://www.redevelop-net.jp/contact.html
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NPO法人 再開発ビル活性化ネットワーク
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〒541-0048 大阪市中央区瓦町４丁目８番４号
井門瓦町第２ビル （株）都市問題経営研究所 内
TEL：06-6208-2030 / FAX：06-6208-2040
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All rights reserved.
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