―――――――――――――――――――――――――――――――――――― ≪再開発ビル活性化ネットワーク NEWS≫ 第127号（2020年7月20日）
「人・街・ネットワーク」再開発ビルが生まれ変わります！ Network to Reinvigorate & the Redevelopment of Building
HP：http://www.redevelop-net.jp/ ――――――――――――――――――――――――――――――――――――
新型コロナウィルス感染症に加えて、九州南部、北部、岐阜、長野を襲った 豪雨。球磨川や筑後川、飛騨川が氾濫、橋や鉄道が流され、６８人の方が亡く なり、１万棟を超える家屋が被害を受けました（７月１３日現在）。亡くなら れた方々にはお悔やみ申し上げます。また、被災された皆さまにはお見舞い申 し上げるとともに、一日も早い復興を祈念申し上げます。 毎年のように「何十年に一度の」、「経験したことのない」災害に襲われ、 地震も各地で頻発しています。治山治水のハード面の「備え」にも限度がある とすれば、私達自身の防災意識の向上や起こったときの対処方法にもっと智恵 を絞るべきなのでしょうか。 新型コロナ感染者もまた増えつつあります。第２波ともいえる増加傾向では ないかと思いますが、経路不明が半数を超える状況からすでに市中感染が拡がっ ているとすれば、経済活動や社会活動との折り合いをどうつけるか、”ｇｏｔｏ キャンペーン”の混乱をみていても、もっと細やかな、多方面、他分野の智恵が 要るように思います。 事務局
このメールマガジンは、当法人の研修会に参加いただいた皆さま、連携する 各団体に所属する皆さま、旧大阪市街地再開発促進協議会（促進協）会員の 皆さまや促進協の例会に参加された皆さま、当法人理事や事務局が名刺交換さ せていただいたり、メールをいただいた皆さまに配信しています。 メールマガジンの配信不要の場合は末尾記載の当法人事務局までお知らせく ださい。
■CONTENTS■
【１】６月度レポート「『飲食店のネット予約』の動向」の配信 【２】情ネッツ会「資料室」 【３】８月研修会の中止 【４】「これからの市街地再開発事業と既存再開発ビルへの提言」（再掲） 【５】来年度会費の猶予について（再掲） 【６】情ネッツ会月例レポート－バックナンバー 【７】情ネッツ会個人会員登録募集のお知らせ（再掲） 【８】再生・活性化アラカルト － スーパーシティ法が成立
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■ □■ ★情ネッツ会 個人会員登録募集・登録料無料★ ■□ ■□ 詳細はコンテンツ【７】をご覧ください □■ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
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【１】６月度レポート「『飲食店のネット予約』の動向」の配信（６月２０日）
パソコンやスマートフォンの普及、さまざまな予約アプリの増加により「ネット 予約」が多くの飲食店で導入されるようになってきました。グルメサイト等から直 接予約を受けられる利便性がある一方で「ノーショー」（無断キャンセル）のリス クもあります。今回は普及が進む「飲食店のネット予約」の導入状況、メリットと デメリットを取り上げました。
＜概要＞ １．飲食店のネット予約市場規模 ２．ネット予約の現状 ３．ネット予約の「メリット」と「デメリット」 ４．外食のネット予約の課題と対応策 ５．今後の見通し
下記アドレスからログインしてご覧いただけます。 http://www.redevelop-net.jp/news/cate28.html
【２】情ネッツ会「資料室」
情ネッツ会のサイト（ＮＰＯ法人再開発ビル活性化ネットワークＨＰ内）の 「資料室」を電子会議室のすぐ下に移動しました。これまでは、「情ネッツ会・ 質問と回答」から「資料」にアクセスする形でしたが、ＮＰＯ法人ＨＰのトップ ページから直接アクセスいただけます。下記ＨＰの左欄の青色バナー「情ネッツ 会資料室」をご覧ください。
http://www.redevelop-net.jp/news/detail28_655.html 当法人や情ネッツ会のサイトでの資料提供や情報交換、意見交換についての ご意見を是非事務局までお寄せください。
【３】８月研修会の中止
例年８月に全国市町村再開発連絡協議会（全再連）との共催、（一社）再開発 コーディネーター協会の協賛により開催してきました８月研修会について、今年 は開催を見送ることになりました。 国土交通省の担当官から、直接今年度の重点施策や再開発事業を巡る動向をお 聞きできる貴重な機会ですが、昨今の情勢からやむを得ず中止の判断をさせてい ただきました。ご了承いただきますようよろしくお願いいたします。
【４】「これからの市街地再開発事業と既存再開発ビルへの提言」（再掲）
当ＮＰＯ法人では、これまでの活動を踏まえて提言をまとめました（前号）。 当法人会員の皆様は、提言本文と各紙に掲載された記事を下記からログインし てご覧いただくことができます。 http://www.redevelop-net.jp/news/detail7_659.html
記事をご覧になりたい方はこちらからご覧いただけます。 http://www.redevelop-net.jp/news/detail1_657.html
【５】来年度会費の猶予について（再掲）
新型コロナウィルス感染症の影響により、当法人の活動も一部自粛をせざるを 得なかったり、会員の皆様からのご要望にお応えできなかったり、十分な活動が できないことから、理事会において、来年度の会費についてのお支払いを猶予さ せていただくことを決定しました。 今年度（２０１９年９月～２０２０年８月）の会費はすでにいただいています ので、「来年度会費の猶予」という形で今年度の活動のカバーをさせていただく ことになりました。 会員各位のご理解をお願いいたします。
【６】情ネッツ会月例レポート－バックナンバー
情ネッツ会の月例レポートを平成３１年２月から毎月発行しています。 下記の情ネッツ会のサイト「資料」でご覧いただけます。これまでの月例レポ ートもご覧いただけます。当法人会員、情ネッツ会会員の皆様はログインしてご 覧ください。 http://www.redevelop-net.jp/news/cate28.html
１．「飲食店のネット予約の動向」 ２．「新型コロナウイルス感染拡大とナッジ理論」 ３．「新型コロナウィルス対策」 ４．「消費者の意識・購買行動変化と顧客接点」 ５．「２０２０年の流通業界を展望する～２０２０年の小売・流通業や商業施設 事業は『デジタル変革！待ったなし！！』である。～」 ６．「商店街や商業施設での「サブスクリプション型ビジネス」のすすめ」 ７．「成長する「ＥＣ」市場と今後」 ８．「ブランドとブランディング」 ９．「店舗、商業施設のデジタル化」 １０．「第五世代通信「５Ｇ」が暮らしを大きく変える」 １１．「商業施設・商店街におけるWi-Fiの活用と今後」 １２．「プロモーション戦略」 １３．「オープンイノベーション」によって「内部組織の変革を！」 １４．「デジタルマーケティングの手法である「インターネット広告」について」 １５．「キャッシュレス決済とキャッシュレスポイント還元制度」 １６．「『商店会』の現状と課題・今後の方向性」 １７．「商業施設の最近の動向」 １８．「盲導犬等補助犬に関する資料」
▽情ネッツ会の概要はこちらからご覧いただけます。 http://www.redevelop-net.jp/news/cate25.html http://www.redevelop-net.jp/news/detail25_566.html
情ネッツ会のサイト http://www.redevelop-net.jp/news/cate25.html
事務局 都市問題経営研究所 （担当 尾葉石、北村） TEL：06-6208-2030 e-mail：network@uram.co.jp
【７】情ネッツ会★個人会員登録募集・登録料無料★のお知らせ（再掲）
当法人が運営する「情ネッツ会」では会員の募集を行っています。「情ネッツ 会」情報交換に関心のある皆様（企業、団体、個人）の参加をお待ちしています。 「情ネッツ会」とは、「全国商業施設運営管理情報ネット交換会」の略称です。 当法人がホームページ上で運営する、商業施設に関する課題や情報についての意 見交換や情報共有のための参加無料のサイトです。
▼▼▼利用方法や申込みはこちらをご覧ください▼▼▼ http://www.redevelop-net.jp/news/detail1_633.html
【８】再生・活性化アラカルト
□このコーナーでは、再開発ビルの再生、中心市街地活性化の具体事例に関する 情報の提供を行っています。
□再開発ビルの再生や活性化、中心市街地活性化の情報、ヒントになる関連情報 をお寄せ下さい。
■スーパーシティ法が成立 人工知能（AI）やビッグデータなど先端技術を活用した都市「スーパーシティ」 構想を実現する改正国家戦略特区法が５月２７日に成立しました。 車の自動運転や遠隔医療などを取り入れたまちづくりを通じ高齢化社会や人手 不足の解決につなげる。物流、医療、教育などあらゆる分野の先端技術を組み合 わせ、その相乗効果で住みやすいまちをめざす。自動運転やキャッシュレス決済、 ドローンの自動配送、遠隔診療などのサービス提供が想定されています。先端技術 を活用した高度な医療機関の設置や通院予約、通院のためのタクシーの配車予約を 連動させることなども可能になります。 特区の指定を受けた自治体は国や民間企業と区域会議を設け、必要な規制緩和を 含む事業計画書を作成、住民の同意を得た上で国に申請し、首相が担当省庁に規制 緩和の特例を求める。迅速な改革を進めるため新たな手続きの導入も想定されてい ます。 政府は今夏にもスーパーシティ構想を進めたい自治体などを公募し、早ければ年内 に選定する予定で、すでに大阪府・大阪市は2025年国際博覧会（大阪・関西万博）の 会場となる区域で空飛ぶ車やドローンなどの活用を検討しています。 （日本経済新聞2020/5/27より要約）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【ＰＲ・会員情報】＝＝＝
□このコーナーでは、会員や関係団体からの情報、ＰＲ、お知らせ等を掲載 します。掲載ご希望の場合は、事務局までご連絡ください。
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★当法人からのお知らせ ■再開発ビルの活性化支援メニュー
当法人では下記の支援事業を行っています。 支援メニューの活用を希望される皆さまは事務局までお問い合わせください。
＜当法人の行っている支援事業の内容＞ （１）建物耐震診断 ・改正耐震改修促進法（平成25年5月成立）により義務づけられた 耐震診断の実施、支援
（２）商業施設診断 ・再開発ビル商業施設（SC）の経営診断や第３セクター等管理運営 法人の経営相談（無料）
（３）商業施設リニューアル・活性化調査支援 ・リニューアルの進め方や調査、MD提案など、商業施設活性化の アドバイス、リニューアル計画作成、実施等
（４）テナントリーシング支援 ・テナントリーシングのための戦略作成、資料作成のアドバイス、 リーシング実施支援 ・テナントリーシング支援ツール「SC GATE」の提供 ＜参考＞ https://scgate.jp/about https://scgate.jp/
（５）長期修繕計画作成支援 ・長期修繕計画（見直し含む）、資金計画、収支計画作成、 修繕積立金算定等の支援
（６）省エネシステム導入支援 ・再開発ビルの省エネ対策（ESCO事業やLED化等）について、 再開発ビル特有の課題と併せて対策を提案（完全成功報酬制）
（７）電力一括供給によるマンションへの電気料節減支援 ・各戸の個別契約からマンションの一括契約への切替えにより、 最大42％（導入実績）の電気料削減
（８）リスクサーベイと損害保険料の見直し支援 ・「リスクサーベイ」は損害保険設計や防災上のリスク回避のための 調査。リスクサーベイにより損害保険の見直し、 低減を実現（35.8％削減実績、完全成功報酬制）
（９）駐車場の収益向上支援 ・市場調査、収益改善方策提案、マネジメント契約による収益保証 （企画提案無料）
（１０）駐輪場対策支援 ・不法駐輪対策、駐輪システムの導入による収益事業化の提案
（１１）効率的なビルの管理運営支援 ・管理業務仕様、管理費等の見直し、管理費低減策の提案等
■ＮＰＯの発行冊子のご案内と希望者への配信
当法人は、この１０年の活動の中で下記の冊子を発行してきました。 再開発ビル活性化の指針として、また資料として活用いただけますので、 希望される方には配信が可能です。事務局までお問い合わせください。
１．「再開発ＳＣの診断表と診断基準」（平成１８年） ２．「再開発ビル活性化の処方箋－ＮＯ１」（平成１９年） ３．「管理会社が破綻しないために－管理会社の緊急対策－」（平成２０年） ４．「再開発ビル活性化の処方箋－ＮＯ２（ＰＭ業務統合構想）」（平成２１年） ５．「再開発ビルの抱える現下の課題」（平成２２年） ６．「再開発ビル商業施設のマネジメント」（平成２４年） ７．「商業施設の賃料・共益費等から再開発ビルのマネジメントを再考する」 （平成２５年） ８．「特定非営利活動法人再開発活性化ネットワーク」 ～１０年の歩み～（平成２８年） ９．「小規模意見交換会のまとめ」 ～再開発ビルの共通の課題～（平成２８年） １０．「設立１０周年記念シンポジウム」 ～大阪の都市再開発・再々開発を問う～記録（平成２８年） １１．「商業施設の最近の動向」（平成３０年） １２．「『商店会』の現状と課題・今後の方向性」（平成３０年）
■研修会記録（ＰＤＦデータ）を無償で提供しています。
平成２３年度研修会記録集には、下記の８つのテーマについて、講演記録と 資料を収録しています。 テーマ別にメールでデータを送信しますので、希望される方は、事務局まで お申し出下さい。
（１）テーマ１ 「（再開発）マンションの電力料を３割削減」
（２）テーマ２ 「保険料をいかにおさえるか！ ～目から”ウロコ”の具体例～」
（３）テーマ３ 「ＰＰＳスキームと再生可能エネルギーによる事業モデル」
（４）テーマ４ 「ＳＣ運営の効率化 ～テナント統合管理システム～」
（５）テーマ５ 「再開発ビルのリニューアルに向けた方策・とりまとめ」
（６）テーマ６ 「会員制急速充電サービスビジネスモデル実証調査」
（７）テーマ７ 「阿倍野再開発の意義と現況」
（８）テーマ８ 「再開発ビルに付加価値と収益＋αを創造する ～床を有効に活用して再開発ビルに楽しさと販促を強化、 そして収益＋αを仕掛ける～」
■専門業務登録制度のお知らせ
当法人では、活性化に悩む全国の再開発ビルのさまざまな要望に応えるため、 会員の専門業務、技術やノウハウを提供していきたいと考えています。 専門業務登録内容はホームページに掲載し、誰でもアクセスできるように します。登録を希望される場合や内容については、事務局までお問い合わせ ください。
□当メールマガジンの配信先アドレスの変更等がございましたら、 事務局までご連絡ください。
□会員以外でホームページのログインＩＤ及びパスワードの取得を希望される 方は、事務局まで（メール会員会費6,000円／年）お申し出ください （下記アドレス又はＨＰより）。
□各地の再開発ビルや中心市街地に関する情報や意見など、皆様からの情報を お待ちしています。
□お問い合わせ、ご意見ご感想、情報提供をお待ちしています。 事務局 都市問題経営研究所 （担当 尾葉石、北村） TEL：06-6208-2030 e-mail：：network@uram.co.jp ホームページお問合わせ：http://www.redevelop-net.jp/contact.html
―――――――――――――――――――――――――――――――――――― NPO法人 再開発ビル活性化ネットワーク
HP ： http://www.redevelop-net.jp/ E-Mail : network@uram.co.jp
〒541-0048 大阪市中央区瓦町４丁目８番４号 井門瓦町第２ビル （株）都市問題経営研究所 内 TEL：06-6208-2030 / FAX：06-6208-2040
Copyright(C) Network to Reinvigorate & the Redevelopment of Building. All rights reserved. ――――――――――――――――――――――――――――――――――――
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≪再開発ビル活性化ネットワーク NEWS≫ 第127号（2020年7月20日）
「人・街・ネットワーク」再開発ビルが生まれ変わります！
Network to Reinvigorate & the Redevelopment of Building
HP：http://www.redevelop-net.jp/
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新型コロナウィルス感染症に加えて、九州南部、北部、岐阜、長野を襲った
豪雨。球磨川や筑後川、飛騨川が氾濫、橋や鉄道が流され、６８人の方が亡く
なり、１万棟を超える家屋が被害を受けました（７月１３日現在）。亡くなら
れた方々にはお悔やみ申し上げます。また、被災された皆さまにはお見舞い申
し上げるとともに、一日も早い復興を祈念申し上げます。
毎年のように「何十年に一度の」、「経験したことのない」災害に襲われ、
地震も各地で頻発しています。治山治水のハード面の「備え」にも限度がある
とすれば、私達自身の防災意識の向上や起こったときの対処方法にもっと智恵
を絞るべきなのでしょうか。
新型コロナ感染者もまた増えつつあります。第２波ともいえる増加傾向では
ないかと思いますが、経路不明が半数を超える状況からすでに市中感染が拡がっ
ているとすれば、経済活動や社会活動との折り合いをどうつけるか、”ｇｏｔｏ
キャンペーン”の混乱をみていても、もっと細やかな、多方面、他分野の智恵が
要るように思います。 事務局
このメールマガジンは、当法人の研修会に参加いただいた皆さま、連携する
各団体に所属する皆さま、旧大阪市街地再開発促進協議会（促進協）会員の
皆さまや促進協の例会に参加された皆さま、当法人理事や事務局が名刺交換さ
せていただいたり、メールをいただいた皆さまに配信しています。
メールマガジンの配信不要の場合は末尾記載の当法人事務局までお知らせく
ださい。
■CONTENTS■
【１】６月度レポート「『飲食店のネット予約』の動向」の配信
【２】情ネッツ会「資料室」
【３】８月研修会の中止
【４】「これからの市街地再開発事業と既存再開発ビルへの提言」（再掲）
【５】来年度会費の猶予について（再掲）
【６】情ネッツ会月例レポート－バックナンバー
【７】情ネッツ会個人会員登録募集のお知らせ（再掲）
【８】再生・活性化アラカルト
－ スーパーシティ法が成立
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□■ ★情ネッツ会 個人会員登録募集・登録料無料★ ■□
■□ 詳細はコンテンツ【７】をご覧ください □■
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【１】６月度レポート「『飲食店のネット予約』の動向」の配信（６月２０日）
パソコンやスマートフォンの普及、さまざまな予約アプリの増加により「ネット
予約」が多くの飲食店で導入されるようになってきました。グルメサイト等から直
接予約を受けられる利便性がある一方で「ノーショー」（無断キャンセル）のリス
クもあります。今回は普及が進む「飲食店のネット予約」の導入状況、メリットと
デメリットを取り上げました。
＜概要＞
１．飲食店のネット予約市場規模
２．ネット予約の現状
３．ネット予約の「メリット」と「デメリット」
４．外食のネット予約の課題と対応策
５．今後の見通し
下記アドレスからログインしてご覧いただけます。
http://www.redevelop-net.jp/news/cate28.html
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【２】情ネッツ会「資料室」
情ネッツ会のサイト（ＮＰＯ法人再開発ビル活性化ネットワークＨＰ内）の
「資料室」を電子会議室のすぐ下に移動しました。これまでは、「情ネッツ会・
質問と回答」から「資料」にアクセスする形でしたが、ＮＰＯ法人ＨＰのトップ
ページから直接アクセスいただけます。下記ＨＰの左欄の青色バナー「情ネッツ
会資料室」をご覧ください。
http://www.redevelop-net.jp/news/detail28_655.html
当法人や情ネッツ会のサイトでの資料提供や情報交換、意見交換についての
ご意見を是非事務局までお寄せください。
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【３】８月研修会の中止
例年８月に全国市町村再開発連絡協議会（全再連）との共催、（一社）再開発
コーディネーター協会の協賛により開催してきました８月研修会について、今年
は開催を見送ることになりました。
国土交通省の担当官から、直接今年度の重点施策や再開発事業を巡る動向をお
聞きできる貴重な機会ですが、昨今の情勢からやむを得ず中止の判断をさせてい
ただきました。ご了承いただきますようよろしくお願いいたします。
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【４】「これからの市街地再開発事業と既存再開発ビルへの提言」（再掲）
当ＮＰＯ法人では、これまでの活動を踏まえて提言をまとめました（前号）。
当法人会員の皆様は、提言本文と各紙に掲載された記事を下記からログインし
てご覧いただくことができます。
http://www.redevelop-net.jp/news/detail7_659.html
記事をご覧になりたい方はこちらからご覧いただけます。
http://www.redevelop-net.jp/news/detail1_657.html
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【５】来年度会費の猶予について（再掲）
新型コロナウィルス感染症の影響により、当法人の活動も一部自粛をせざるを
得なかったり、会員の皆様からのご要望にお応えできなかったり、十分な活動が
できないことから、理事会において、来年度の会費についてのお支払いを猶予さ
せていただくことを決定しました。
今年度（２０１９年９月～２０２０年８月）の会費はすでにいただいています
ので、「来年度会費の猶予」という形で今年度の活動のカバーをさせていただく
ことになりました。
会員各位のご理解をお願いいたします。
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【６】情ネッツ会月例レポート－バックナンバー
情ネッツ会の月例レポートを平成３１年２月から毎月発行しています。
下記の情ネッツ会のサイト「資料」でご覧いただけます。これまでの月例レポ
ートもご覧いただけます。当法人会員、情ネッツ会会員の皆様はログインしてご
覧ください。
http://www.redevelop-net.jp/news/cate28.html
１．「飲食店のネット予約の動向」
２．「新型コロナウイルス感染拡大とナッジ理論」
３．「新型コロナウィルス対策」
４．「消費者の意識・購買行動変化と顧客接点」
５．「２０２０年の流通業界を展望する～２０２０年の小売・流通業や商業施設
事業は『デジタル変革！待ったなし！！』である。～」
６．「商店街や商業施設での「サブスクリプション型ビジネス」のすすめ」
７．「成長する「ＥＣ」市場と今後」
８．「ブランドとブランディング」
９．「店舗、商業施設のデジタル化」
１０．「第五世代通信「５Ｇ」が暮らしを大きく変える」
１１．「商業施設・商店街におけるWi-Fiの活用と今後」
１２．「プロモーション戦略」
１３．「オープンイノベーション」によって「内部組織の変革を！」
１４．「デジタルマーケティングの手法である「インターネット広告」について」
１５．「キャッシュレス決済とキャッシュレスポイント還元制度」
１６．「『商店会』の現状と課題・今後の方向性」
１７．「商業施設の最近の動向」
１８．「盲導犬等補助犬に関する資料」
▽情ネッツ会の概要はこちらからご覧いただけます。
http://www.redevelop-net.jp/news/cate25.html
http://www.redevelop-net.jp/news/detail25_566.html
情ネッツ会のサイト http://www.redevelop-net.jp/news/cate25.html
事務局 都市問題経営研究所 （担当 尾葉石、北村）
TEL：06-6208-2030 e-mail：network@uram.co.jp
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【７】情ネッツ会★個人会員登録募集・登録料無料★のお知らせ（再掲）
当法人が運営する「情ネッツ会」では会員の募集を行っています。「情ネッツ
会」情報交換に関心のある皆様（企業、団体、個人）の参加をお待ちしています。
「情ネッツ会」とは、「全国商業施設運営管理情報ネット交換会」の略称です。
当法人がホームページ上で運営する、商業施設に関する課題や情報についての意
見交換や情報共有のための参加無料のサイトです。
▼▼▼利用方法や申込みはこちらをご覧ください▼▼▼
http://www.redevelop-net.jp/news/detail1_633.html
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【８】再生・活性化アラカルト
□このコーナーでは、再開発ビルの再生、中心市街地活性化の具体事例に関する
情報の提供を行っています。
□再開発ビルの再生や活性化、中心市街地活性化の情報、ヒントになる関連情報
をお寄せ下さい。
■スーパーシティ法が成立
人工知能（AI）やビッグデータなど先端技術を活用した都市「スーパーシティ」
構想を実現する改正国家戦略特区法が５月２７日に成立しました。
車の自動運転や遠隔医療などを取り入れたまちづくりを通じ高齢化社会や人手
不足の解決につなげる。物流、医療、教育などあらゆる分野の先端技術を組み合
わせ、その相乗効果で住みやすいまちをめざす。自動運転やキャッシュレス決済、
ドローンの自動配送、遠隔診療などのサービス提供が想定されています。先端技術
を活用した高度な医療機関の設置や通院予約、通院のためのタクシーの配車予約を
連動させることなども可能になります。
特区の指定を受けた自治体は国や民間企業と区域会議を設け、必要な規制緩和を
含む事業計画書を作成、住民の同意を得た上で国に申請し、首相が担当省庁に規制
緩和の特例を求める。迅速な改革を進めるため新たな手続きの導入も想定されてい
ます。
政府は今夏にもスーパーシティ構想を進めたい自治体などを公募し、早ければ年内
に選定する予定で、すでに大阪府・大阪市は2025年国際博覧会（大阪・関西万博）の
会場となる区域で空飛ぶ車やドローンなどの活用を検討しています。
（日本経済新聞2020/5/27より要約）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【ＰＲ・会員情報】＝＝＝
□このコーナーでは、会員や関係団体からの情報、ＰＲ、お知らせ等を掲載
します。掲載ご希望の場合は、事務局までご連絡ください。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
★当法人からのお知らせ
■再開発ビルの活性化支援メニュー
当法人では下記の支援事業を行っています。
支援メニューの活用を希望される皆さまは事務局までお問い合わせください。
＜当法人の行っている支援事業の内容＞
（１）建物耐震診断
・改正耐震改修促進法（平成25年5月成立）により義務づけられた
耐震診断の実施、支援
（２）商業施設診断
・再開発ビル商業施設（SC）の経営診断や第３セクター等管理運営
法人の経営相談（無料）
（３）商業施設リニューアル・活性化調査支援
・リニューアルの進め方や調査、MD提案など、商業施設活性化の
アドバイス、リニューアル計画作成、実施等
（４）テナントリーシング支援
・テナントリーシングのための戦略作成、資料作成のアドバイス、
リーシング実施支援
・テナントリーシング支援ツール「SC GATE」の提供
＜参考＞ https://scgate.jp/about https://scgate.jp/
（５）長期修繕計画作成支援
・長期修繕計画（見直し含む）、資金計画、収支計画作成、
修繕積立金算定等の支援
（６）省エネシステム導入支援
・再開発ビルの省エネ対策（ESCO事業やLED化等）について、
再開発ビル特有の課題と併せて対策を提案（完全成功報酬制）
（７）電力一括供給によるマンションへの電気料節減支援
・各戸の個別契約からマンションの一括契約への切替えにより、
最大42％（導入実績）の電気料削減
（８）リスクサーベイと損害保険料の見直し支援
・「リスクサーベイ」は損害保険設計や防災上のリスク回避のための
調査。リスクサーベイにより損害保険の見直し、
低減を実現（35.8％削減実績、完全成功報酬制）
（９）駐車場の収益向上支援
・市場調査、収益改善方策提案、マネジメント契約による収益保証
（企画提案無料）
（１０）駐輪場対策支援
・不法駐輪対策、駐輪システムの導入による収益事業化の提案
（１１）効率的なビルの管理運営支援
・管理業務仕様、管理費等の見直し、管理費低減策の提案等
■ＮＰＯの発行冊子のご案内と希望者への配信
当法人は、この１０年の活動の中で下記の冊子を発行してきました。
再開発ビル活性化の指針として、また資料として活用いただけますので、
希望される方には配信が可能です。事務局までお問い合わせください。
１．「再開発ＳＣの診断表と診断基準」（平成１８年）
２．「再開発ビル活性化の処方箋－ＮＯ１」（平成１９年）
３．「管理会社が破綻しないために－管理会社の緊急対策－」（平成２０年）
４．「再開発ビル活性化の処方箋－ＮＯ２（ＰＭ業務統合構想）」（平成２１年）
５．「再開発ビルの抱える現下の課題」（平成２２年）
６．「再開発ビル商業施設のマネジメント」（平成２４年）
７．「商業施設の賃料・共益費等から再開発ビルのマネジメントを再考する」
（平成２５年）
８．「特定非営利活動法人再開発活性化ネットワーク」
～１０年の歩み～（平成２８年）
９．「小規模意見交換会のまとめ」
～再開発ビルの共通の課題～（平成２８年）
１０．「設立１０周年記念シンポジウム」
～大阪の都市再開発・再々開発を問う～記録（平成２８年）
１１．「商業施設の最近の動向」（平成３０年）
１２．「『商店会』の現状と課題・今後の方向性」（平成３０年）
■研修会記録（ＰＤＦデータ）を無償で提供しています。
平成２３年度研修会記録集には、下記の８つのテーマについて、講演記録と
資料を収録しています。
テーマ別にメールでデータを送信しますので、希望される方は、事務局まで
お申し出下さい。
（１）テーマ１ 「（再開発）マンションの電力料を３割削減」
（２）テーマ２ 「保険料をいかにおさえるか！
～目から”ウロコ”の具体例～」
（３）テーマ３ 「ＰＰＳスキームと再生可能エネルギーによる事業モデル」
（４）テーマ４ 「ＳＣ運営の効率化 ～テナント統合管理システム～」
（５）テーマ５ 「再開発ビルのリニューアルに向けた方策・とりまとめ」
（６）テーマ６ 「会員制急速充電サービスビジネスモデル実証調査」
（７）テーマ７ 「阿倍野再開発の意義と現況」
（８）テーマ８ 「再開発ビルに付加価値と収益＋αを創造する
～床を有効に活用して再開発ビルに楽しさと販促を強化、
そして収益＋αを仕掛ける～」
■専門業務登録制度のお知らせ
当法人では、活性化に悩む全国の再開発ビルのさまざまな要望に応えるため、
会員の専門業務、技術やノウハウを提供していきたいと考えています。
専門業務登録内容はホームページに掲載し、誰でもアクセスできるように
します。登録を希望される場合や内容については、事務局までお問い合わせ
ください。
□当メールマガジンの配信先アドレスの変更等がございましたら、
事務局までご連絡ください。
□会員以外でホームページのログインＩＤ及びパスワードの取得を希望される
方は、事務局まで（メール会員会費6,000円／年）お申し出ください
（下記アドレス又はＨＰより）。
□各地の再開発ビルや中心市街地に関する情報や意見など、皆様からの情報を
お待ちしています。
□お問い合わせ、ご意見ご感想、情報提供をお待ちしています。
事務局 都市問題経営研究所 （担当 尾葉石、北村）
TEL：06-6208-2030 e-mail：：network@uram.co.jp
ホームページお問合わせ：http://www.redevelop-net.jp/contact.html
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NPO法人 再開発ビル活性化ネットワーク
HP ： http://www.redevelop-net.jp/
E-Mail : network@uram.co.jp
〒541-0048 大阪市中央区瓦町４丁目８番４号
井門瓦町第２ビル （株）都市問題経営研究所 内
TEL：06-6208-2030 / FAX：06-6208-2040
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